Pozvánka na
jednání shromáždění vlastníků jednotek
bytového domu Rooseveltova 613/38
plánované na16. 9. 2021 v 19:00 hod.
na adrese Rooseveltova 613/38, Praha 6
Program
- Zahájení shromáždění, volba zapisovatele, ověřovatele zápisu a skrutátora.
- Souhlas s uzávěrkou SVJ za rok 2020 – 2021
- DOMTEL – instalace čipů k hlavním dveřím do sklepa (22 857 Kč vč.DPH)
- zámečnické práce (vyjmutí zalomeného klíče ze zámku hlavních vchodových dveří) 1500 Kč
- změna pojistné smlouvy u ČSOB Pojišťovna za nižší cenu lepší plnění než u Kooperativy (18 997 Kč vs. 24 375 Kč)
- havarijní oprava výtahu (50 754 Kč bez DPH)
- odstranění závad z pravidelné inspekce výtahu (23 665 Kč bez DPH)
- vícenáklady na úklid v době pandemie (březen-květen 2020, 12 úklidů za á 650 Kč -> 7 800 Kč)
- Schválení založení spořicího účtu u společnost J&T se sazbou 0,3, resp. 0,4 % a přesunutí prostředků z FIO na tento účet
- Pojištění vkladů je na standardních 100tis EUR, což pokrývá vklad a úrok je stejný jako klasický produkt pro právnické osoby, tedy 0,3% na 33denní vklad a 0,4% na tříměsíční vklad.
- Informace o činnosti výboru a postupu v jednotlivých bodech:
- Schválení instalace přídavného větrání do sklepa jako zamezení šíření plísně do částky 35.000 Kč, realizace podle výběru a uvážení výboru. – předpokládaná realizace v srpnu 2021 (předběžná kalkulace na částku 23 560 Kč)
- Lišty na rozích u vstupu do výtahu v přízemí (předběžný odhad do 5000 Kč bez DPH) – instalace kovových lišt
- Schválení diagnostiky zatékání do oken a dveří na schodišti a následné opravy do 50.000 Kč. Zároveň schválení zákazu každodenního otevírání oken na schodišti. Nakonec pouze oprava parapetů schodišťových oken, klempířská úprava a tmelení za 4117 Kč vč. DPH.
Další tmelení 2231 Kč vč. DPH. - Nutnost výměny těsnění (zejména v 1. a 5. patře, kde při přívalovém dešti dochází.
- Schválení částky max. 25 000 Kč na odstranění závady osvětlení nástupišť dané z IP výtahu
- Znovuschválení zákazu otevírání oken na schodištích z důvodu bezpečnosti pohybu po schodech a především nedovírání a zatékání a viz bod 4. (neustálý problém se zavíráním, ohrožování spolubydlících otevřením oken, zatékání ze západní strany v době přívalových dešťů)
- Schválení zamykacích kliček na schodištích podle uvážení výboru do částky 75 000 Kč bez DPH (viz bod 5)
- Změna vlastnických práv u společných prostor(návrh vlastníka – paní Skalákové k odkupu společných půdních prostor)
- Schválení proplatitelných nákladů členů výboru za rok 2021 a dále do částky 2 850 Kč / měsíčně / člen výboru.
- Pohledávky SVJ – prosíme zkontrolujte své úhrady
- Schválení postupu proti dlužníkovi (k 30.6.2021 – 58 642 Kč)
a to buď splátkovým kalendářem spojeným s exekutorským zápisem vykonavatelnosti, který připraví notář Mgr. Borský za cenu notářského tarifu (v případě spolupráce dlužníka), anebo předání k vymáhání dlužné částky Mgr. Machovi za cenu dle advokátního tarifu (v případě nespolupráce dlužníka) - Schválení splátkového kalendáře pana Krieglera,
majícího dluh ve výši 12 392 Kč. Dlužník požaduje splátkovou dohodu a navrhuje splátky ve výši 1 000,- Kč/měsíčně. - Různé – diskuze
- drobné opravy: měl by někdo z vlastníků zájem za úplatu chopit role údržbáře (za odsouhlasenou úplatu)?
- úklidová firma – Pán, který teď dělá úklid v domě, se nabídl, že by ho dělal sám – na sebe. Další protinabídky?
- Fasáda: počítáme výhledově s realizací?
- dle rozhodnutí u bodu výše – rekultivace předzahrádek (hlavně zadní) -> dejvickezahrady.cz, další?
- zábrany proti ptactvu
- inspekce střechy (nabídka)
- čištění okapů
- zatékání u komína v bytě pí Skalákové
- posun rozvaděče pro 02
- Předzahrádky: nejsou v optimálním stavu. Problematické je sekání trávy: ze strany SVJ nespokojenost s odvedenou prací SNEO (reklamace, nutnost urgencí)…
návrhy:
– nákup vlastní sekačky -> kdo bude sekat a za kolik?
– dohoda se sousedy - další